建筑安装工程造价审计与常规财务审计存在本质差异，其覆盖范围延伸至项目全生命周期——从勘察设计到竣工验收，涉及招标投标合规性、合同履约监督、质量进度管控等多个专业领域。由于审计对象具有高度专业性（需熟悉工程计量规则、材料市场行情等）、数据复杂性（包含图纸、签证、变更单等海量资料）、争议多发性（甲乙双方利益诉求冲突），要在有限时间内完成真实性与合法性的全面核查，对审计人员的专业素养提出了极高要求。
实践中常出现这样的矛盾：施工方为获取项目往往在投标阶段做出高标准承诺并压低报价，但履约时却通过补充协议、工程变更等方式转嫁风险；而建设单位因管理经验不足或履职缺位，容易陷入被动接受额外成本的局面。这种博弈关系使得造价虚高问题成为工程结算中的"顽疾"，也正是造价审计需要重点突破的领域。
投标文件中，施工方通常会对工期、质量、安全文明管理等关键指标作出明确承诺。但部分项目实施时，建设单位为简化管理，在未提高标准的情况下与施工方签订"目标管理""质量奖励"等补充协议，以奖金形式变相增加造价。
审计要点：重点核查补充协议内容是否超出投标文件承诺范围，对比原合同条款判断奖励是否属于施工方应尽义务。例如某工程投标文件已明确约定"优良率不低于90%"，若补充协议另设"优良工程奖"，即构成违规加价。
国家发布的合同范本包含通用条款与专用条款，后者是针对项目特性对通用条款的调整。但部分项目结算时，施工方刻意忽略专用条款约定，仍按通用条款主张权益。
审计要点：重点比对合同专用条款与通用条款的差异。例如某项目专用条款明确"除政策性调整外，材料价格风险由施工方承担"，但结算时却按通用条款的"指数法调差"执行，审计应核减不合理价差。
承包合同通常明确约定施工流程、工艺标准等技术要求，相关措施费用已包含在投标报价中。但施工方常以"投标时未考虑"为由，通过变更或索赔要求追加费用。
审计要点：需结合技术条款与商务条款双重验证。如某工程技术条款规定"大体积混凝土需采取降温措施"，商务条款明确"措施费含在报价中"，若施工方要求增加冷却设施费用，即属不合理索赔。
按合同约定，施工方需交付合格工程，质量缺陷修复费用应包含在报价中。但实际中，因建设单位管理疏漏，常出现施工方因工艺问题导致的修复费用被额外补偿的情况。
审计要点：核查合同价款是否包含"缺陷责任期维护"等费用，结合现场质量验收记录判断问题责任归属。如某工程主体结构裂缝因施工工艺不当导致，建设单位补偿修复费即属违规。
合同对变更单价的确定有明确规则：优先使用清单已有单价，无适用项时参考类似项目，无类似项则三方协商。但部分变更单价未遵循此规则，直接套用定额重新组价。
审计要点：建立变更单价审核台账，逐一比对合同约定的组价原则。例如某工程增加不锈钢爬梯，结算时未参考清单中"普通钢爬梯"单价，而是按定额重新组价，应核减价差。
合同通常明确工程量计量原则（如"按设计图纸计量，超挖部分不计"），但因监理履职不到位，常出现按实际开挖量计量的情况，导致超挖及运输费用被额外计算。
审计要点：结合设计图纸、现场收方记录与隐蔽工程验收资料交叉验证。如某土石方工程合同规定"超挖部分不计"，但监理按实际开挖量计量，审计应扣除超挖部分费用。
面对复杂的工程资料与海量数据，审计效率直接影响工作质量。以下两种方法在实践中被验证为行之有效：
传统的图纸计算法虽基础，但耗时且易受变更影响。更高效的方式是结合现场测量、收方记录与隐蔽工程验收资料进行交叉核对。例如绿化工程审计中，通过现场踏勘测量树木品种、树径等参数，可快速发现竣工图纸与实际不符的问题。
工程造价由人工、材料、机械等费用构成，通过计量软件的工料分析功能，可快速汇总结算中的理论用量（如钢筋、混凝土等主材）。将理论用量与实际采购记录对比，能有效识别材料超耗、虚报等问题，为审计提供关键线索。
工程结算中抬价手段远不止上述六种，还包括取费标准违规、材料价差只调正差、违约金未扣减等问题。要在复杂环境中精准识别问题，需抓住三个核心：一是确保资料完备（包括合同、图纸、签证、变更单等），二是熟练运用造价软件提升效率，三是深度理解合同约定（明确双方权责与风险划分）。
对于北京造价工程师考生而言，掌握这些典型场景与应对策略，不仅能提升专业考试，更能为未来执业积累宝贵的实战经验。唯有将理论知识与实务操作深度融合，才能在造价管理领域站稳脚跟。
