步：行业理论知识筑基

通过高清视频课程系统讲解不动产租赁行业财务特性，包括行业业务模式、常见经济活动类型、税务处理要点等。例如会重点解析投资性房地产与固定资产的账务区别，帮助学员建立基础认知框架。

第二步：企业信息全景认知

这一阶段聚焦企业基础信息处理，涵盖工商注册信息、财务制度（如折旧方法选择）、税务登记信息（如纳税人类型）等内容。只有全面了解企业背景，才能准确判断每笔业务的账务处理方式。

第三步：彩色原始单据深度分析

课程提供110张左右真实企业彩色票据，包括租金收入发票、物业费支出收据、推广服务费增值税专用发票等。学员需要学会识别票据类型、审核票据合规性，并从中提取关键财务信息。

第四步：记账凭证精准填制

基于原始单据完成34笔典型业务的记账凭证编制，涵盖收租金、支付装修费、计提员工工资等常见场景。系统支持自动判误功能，学员提交后可即时查看错误点，配套视频解析详细讲解每笔业务的处理逻辑。

第五步：各类账簿系统审阅

完成凭证编制后，系统自动生成科目汇总表、现金日记账、银行存款日记账、总分类账及各类明细账。学员需要核对账簿数据勾稽关系，确保账证相符、账账相符。

第六步：财务报表规范填制

根据账簿数据编制资产负债表和利润表，系统自动校验报表数据准确性。这一环节重点训练学员对报表项目填列规则的掌握，例如"应收账款"项目需结合"应收账款"和"预收账款"明细科目余额分析填列。

第七步：纳税申报全流程操作

最终环节根据账务处理结果完成纳税申报，包括增值税、附加税、房产税等税种的申报操作。通过模拟电子税务局界面，学员可直观掌握申报流程，熟悉各税种申报表的填写规范。

• 行业实操理论知识
• 企业基本信息与财务制度
• 不动产租赁业务税务要点
• 结转所得税损益处理
• 房产税计提与申报
• 投资性房地产折旧核算
• 固定资产折旧方法应用
• 员工工资计提与发放
• 前期收入确认与调整
• 附加税计算与账务处理

• 未交增值税计算实务
• 补贴收入账务处理
• 园区水电费支付处理
• 房产租入与出租业务
• 租金收入确认全流程
• 百度推广费账务处理
• 增值税缴纳操作实务
• 社保公积金计提与缴纳
• 客户退租账务处理
• 财务报表编制与分析